OFERTA INVESTITIE! Agentia Ritz Imobiliare va propune spre vanzare/inchiriere o proprietate deosebita, situată într-o locație extrem de accesibilă și deosebit de avantajoasă pe DN65, la o distanta de aproximativ 2 km fata de nodul rutier Ganeasa al DEX, județul Olt. Beneficiind de o deschidere excelentă la drumul național și o suprafață generoasă, aceasta este ideală pentru o gamă variată de activități comerciale, logistice sau administrative. Structura complexului imobiliar este adaptabilă la diverse utilizări, de la depozitare, producție, birouri, până la activități industriale.
Teren:
Terenul extravilan are o suprafață de 10.000 mp, fiind perfect pentru dezvoltarea unor activități de amploare sau pentru diverse proiecte comerciale sau industriale. Acesta beneficiază de o deschidere directă către DN65 de 118 ml, asigurând acces facil și vizibilitate ridicată.
Clădire Administrativă:
Construită din BCA, regim inaltime P+M, in suprafata construita de 196mp, edificata in 2011, cu acoperiș din tablă, clădirea este solidă și bine întreținută, oferind un mediu de lucru modern și funcțional.
Compartimentare: Birouri compartimentate eficient, fiecare având acces facil la utilități și facilități, perfect pentru activități administrative sau servicii. Interiorul este echipat corespunzător pentru a susține un mediu de lucru profesional.
Clădirea administrativă este ideală pentru a găzdui activități de birouri, call center, echipe de vânzări sau orice alt tip de activitate care necesită un spațiu bine organizat și adaptabil.
Hala Depozit:
Construită din confecții metalice, in anul 2011, in suprafata de 520mp, cu acoperiș din panouri tip sandwich, hala are o structură robustă, rezistentă și eficientă din punct de vedere energetic. Hala este spațioasă, ideală pentru depozitare, producție, distribuție sau alte activități industriale. Acesta beneficiază de o înălțime suficientă pentru depozitarea mărfurilor la înălțime, având o zonă generoasă destinată circulației și operării utilajelor.
Acces și Infrastructură:
Proprietatea are o deschidere directă la DN65, un drum național extrem de circulat, ceea ce oferă un avantaj important în ceea ce privește accesul rapid și ușor către principalele zone comerciale, industriale și de transport. Proprietatea este complet delimitată de un gard perimetral, iar accesul se face printr-o poartă metalică, asigurând un nivel ridicat de siguranță.
Dotări și Facilități:
Iluminat: Întregul teren și clădire beneficiază de iluminat complet, asigurând siguranță și vizibilitate pe tot parcursul zilei și al nopții.
Energie electrică: Curent trifazat de 380 V, cu un punct de transformator propriu (63 kVA), care permite alimentarea eficientă a echipamentelor și utilajelor.
Încălzire: Sistem de încălzire pe bază de centrală electrică Vaillant 28 kW (2023), care asigură un confort termic ridicat în sezonul rece. Ultima revizie a fost efectuată pe 23 septembrie 2024, asigurându-se astfel buna funcționare a sistemului.
Climatizare: Echipamente de climatizare Mitsubishi Electric (4 unități), instalate în 2023, care asigură un mediu de lucru plăcut și confortabil pe tot parcursul anului, indiferent de sezon.
Supraveghere video: Sistem de securitate cu 19 camere video (instalate în 2023), ce asigură monitorizarea continuă a întregii proprietăți, pentru un plus de siguranță.
Alte utilități: Fosa septică și puț forat, ce permit o gestionare eficientă a resurselor pentru o operare continuă a activităților pe teren.
Publicitate: Două unipoluri publicitare și cinci catarge, ce pot fi utilizate pentru promovarea afacerii sau pentru afișarea unor reclame comerciale, sporind vizibilitatea proprietății.
Avantaje suplimentare:
Accesibilitate: Proprietatea beneficiază de o locație strategică, ușor accesibilă din principalele artere de circulație.
Infrastructură de top: Cu dotări moderne, inclusiv sistem de climatizare, supraveghere video, și energie electrică de mare capacitate, aceasta proprietate este o opțiune ideală pentru companii care doresc să își stabilească sediul într-o locație bine conectată la rețelele de transport și distribuție.
Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de a investi într-o locație excelentă, cu facilități moderne, perfect adaptabilă pentru o varietate de activități economice.
Vanzarea / inchirierea acestei proprietati se face exclusiv prin brokerul agentiei Ritz Imobiliare, iar vizionarea se poate face cu o programare prealabila.
Pretul de inchiriere este de 5000 euro/ luna + TVA. Se doreste plata in avans a unei chirii + garantie + 50% comision agentie!
Pretul de vanzare este de 600.000 euro!
* pentru mai multe detalii sau programare vizionari va rugam sa contactati Consultantul agentiei Ritz Imobiliare la 0745.45.00.48 sau la biroul agentiei din Slatina, Bld.A.I.Cuza, Bl.V31, Sc.A,Et.1,Ap.3 ( la Valcea).
**puteti viziona mai multe fotografii pe site-ul agentiei : www.ritzimobiliare.ro; e-mail: office@ritzimobiliare.ro
